在日本租房有诸多注意事项，以下新梦想环球教育李老师为您详细介绍：

　　租房前：

　　明确预算：除房租外，还需考虑押金（通常1-2个月房租）、礼金（1-2个月房租，通常不退）、中介费（半个月到一个月房租）、物业费、水电煤气费等。

　　了解房屋相关信息：熟悉日本对房屋的称呼，如L代表居住、D代表餐厅、K代表厨房、R代表房间，前面数字表示房间数量。房间大小以“叠”计算，一叠约1.6562㎡。

　　仔细阅读租赁合同：合同中需确认物件信息（如地址、结构、房龄、布局、面积、设备等）、合同期限、租金及支付方式、停车场等附属设施的使用费、管理费、更新费、解约条款、违约金、禁止事项等内容。对于不理解的法律术语，要及时向房东或中介咨询。

　　确定连带保证人：通常需要有独立生活能力、有收入能维持生活的日本人作连带保人，要负债务保证责任，可能需在合同书上盖实印并添付印章证明书。

　　入住时：

　　检查房屋状况：仔细检查墙壁、地板、门窗、水电设施等是否有损坏或问题，及时与房东沟通记录，避免入住后产生责任纠纷。

　　入住后：

　　维护邻里关系：搬入新居时可向邻居简单问候、自我介绍，也可送小礼物，以建立良好邻里关系。

　　遵守房屋规定：不能擅自改建室内装修，若有改造需求，需先向房东征询。不得随意接纳他人长期居住，招待朋友暂时住一两天一般需告知房东。严禁转租房屋。

　　注意退租事项：退租需提前一个月通知房东，结清水费、电费、燃气费等杂费，避免出现纠纷导致押金无法返还。

　　此外，还需了解紧急联系方式以及房屋所在区域的紧急避难所位置，考虑购买火灾保险、地震保险等。遵守社区规则，如垃圾分类、噪音控制等。定期检查房屋水电设施、燃气设备等，发现问题及时联系专业人员维修。